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※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
物件のポイント
【CASAの仲介】最上階テラス付き・戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプの美邸
担当者からのおすすめポイント
担当者:澤田 佳苗
物件概要・詳細
| 物件名 | 嵐山グランドシティ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区 嵯峨朝日町 | ||
| 交通 | 嵐電(京福)嵐山本線 有栖川駅 徒歩5分 山陰本線 太秦(京都)駅 徒歩19分 阪急嵐山線 嵐山(阪急)駅 徒歩26分 |
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| 価格 | 3499万円 | 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 113.14㎡(壁芯)(坪) | 部屋外面積 | バルコニー39.2㎡ |
| リフォーム | 内装(キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、全室):2026年5月上旬実施済 外装(大規模修繕):2026年3月実施済 システムキッチン、浴室乾燥機付浴室、洗面、トイレなど新調 床・壁紙・天井張替 など |
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| 種別 / 構造 | マンション / 鉄筋コンクリート | 築年月 / 方位 | 1988年11月(築37年) / 東 |
| 総戸数 | 169戸 | 所在階 / 階建 | 6階 / 7階建 |
| 管理費・共益費 | 13,650円 | 修繕積立金 | 25,460円 |
| 駐車・駐輪 | 状況:有(敷地内) 価格:15,000円 特徴:駐輪場有り、バイク置き場有り |
管理形態 |
管理形態:全部委託 管理人形態:日勤 管理会社:株式会社大京アステージ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準工業地域 | 取引態様 | 媒介(仲介) |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 国土法届出要否 | |
| 現況 | 空 | 引渡時期 | 即時 |
| 物件番号 | 2101633698390000009666 | ||
| 備考・特記事項 | |||
設備
| 室内設備 | 3口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ2ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、シューズウォークインクローゼット、全居室収納、フローリング張替、リビング階段、全居室フローリング、メゾネット、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)、エレベーター |
|---|---|
| 特徴 | 駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、2面バルコニー、ワイドバルコニー、屋上、リノベーション、大規模リニューアル済み、最上階、上階無し、眺望良好、通風良好、山が見える |
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周辺環境
小学校:京都市立嵐山小学校 490m
中学校:京都市立嵯峨中学校 1500m
幼稚園:嵯峨野こども園 644m
ドラッグストア:サンドラッグ 嵯峨店 187m
スーパー:イオンスタイル嵯峨野小町 270m
コンビニ:ローソン 車折神社南店 305m
ドラッグストア:ココカラファイン有栖川店 319m
郵便局:京都西郵便局 375m
コンビニ:セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 550m
総合病院:石田医院 698m
取り扱い店舗情報
| 店舗名 | 関西不動産販売株式会社 京都桂川店 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 0120-700-406 【通話無料】 |
| 営業時間/定休日 |
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし |
| 店舗所在地 | |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(1)第9973号 |
おすすめポイント
□嵐電嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩5分!専有面積約113.14m2を誇る、ゆとりある4LDKの広々とした住空間
□戸建感覚で暮らせる人気のメゾネットタイプ!6・7階部分の最上階ならではの開放感と、眺望良好な専用テラス・バルコニーつき
□2026年3月大規模修繕工事完了(玄関ドア交換済み)
□2026年5月室内リフォーム完了
システムキッチン、浴室乾燥機付浴室、洗面、トイレなど新調
床・壁紙・天井張替 など
□小学校、イオンスタイルやコンビニなどが徒歩圏内で便利な住環境
■駐車場15000円/月
■駐輪場1200円/年、バイク置場2400円/年(ステッカー代300円/台)