• ファミール伏見A棟 現地写真

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    近鉄京都線「伏見」駅徒歩約5分!京阪本線「墨染」駅徒歩10分!

  • ファミール伏見A棟 間取図・土地図

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    【CASAの仲介】関西不動産販売 京都桂川店

  • ファミール伏見A棟 内観写真(キッチン)

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    お料理奥様も嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン

  • ファミール伏見A棟 内観写真(キッチン)

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    白を基調とした清潔感あふれるシステムキッチン

  • ファミール伏見A棟 内観写真(キッチン)

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    人気の対面式キッチンは、小さなお子様のいるご家庭もリビングの様子を見守りながらお料理できて安心♪

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング)

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    ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい♪さらに会話の弾む対面式キッチンが、和やかで暖かい時間を演出!

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング以外の居室)

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    外の景色を眺めながらゆったりくつろげる主寝室!

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング以外の居室)

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    大容量のクローゼット付きな点も嬉しいポイントとなっております。

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング以外の居室)

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    落ち着いたカラーリングで安らぎの空間

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング以外の居室)

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    お子様のお部屋にも!収納付きな点も嬉しいポイント!お部屋もスッキリ片付き、綺麗な空間を保つことができますね。

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング以外の居室)

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    各居室にクローゼット完備!

  • ファミール伏見A棟 内観写真(リビング以外の居室)

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    居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

  • ファミール伏見A棟 内観写真(トイレ)

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    ウォシュレット付きの高機能トイレ。

  • ファミール伏見A棟 内観写真(洗面台・洗面所)

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    三面鏡裏にはご家族それぞれの洗面用品がすっきり片付く収納スペース付きです

  • ファミール伏見A棟 内観写真(収納)

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    収納がたっぷりございますので、洗面用具や掃除用具をしっかり収納できます。

  • ファミール伏見A棟 内観写真(浴室)

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    浴室乾燥機付き!雨の日のお洗濯も安心♪

  • ファミール伏見A棟 現地写真(玄関)

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    シューズボックス付きの玄関。清潔感ある空間がお客様をあたたかく迎えてくれます

  • ファミール伏見A棟 現地写真

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    担当までお気軽にお問い合わせください♪

  • ファミール伏見A棟 小学校

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    京都市立藤ノ森小学校

  • ファミール伏見A棟 中学校

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    京都市立藤森中学校

  • ファミール伏見A棟 スーパー

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    業務スーパー 深草店

※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

物件のポイント

【CASAの仲介】
10階角部屋で眺望良好!角部屋ならではの開放感♪

担当者からのおすすめポイント

担当者:澤田 佳苗

*—-+-おすすめポイント-+—-*
◇10階部分の高層階!静かな環境で、景色を一望できます
◇南東角部屋!朝日の光が心地よく差し込む、爽やかな角住宅です♪
◇料理中もリビングの家族と会話が弾む、憩いの対面式キッチン
◇便利なトランクルーム付き!生活空間を広く快適に保てます
◇駅まで徒歩圏内で便利!
・近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分(約400m)
・京阪本線「墨染」駅まで徒歩約10分(約800m)
◇アフターサービス保証付き!
◇2026年4月上旬リフォーム終了

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
ありがとうよりも「これからも」の精神のもと、
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。

物件概要・詳細

物件名 ファミール伏見A棟
所在地 京都府京都市伏見区 深草出羽屋敷町
交通 近鉄京都線 伏見(京都)駅 徒歩5分
京阪本線 墨染駅 徒歩10分
奈良線 JR藤森駅 徒歩18分
価格 2799万円 間取り 3LDK
専有面積 75.76㎡(壁芯)(坪) 部屋外面積 バルコニー9.09㎡
リフォーム 内装(キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、全室):2026年4月上旬実施済
新調:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等 張替:クロス、クッションフロア、等
種別 / 構造 マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 築年月 / 方位 1972年3月(築54年) / 南東
総戸数 280戸 所在階 / 階建 10階 / 10階建
管理費・共益費 5,100円 修繕積立金 12,000円
駐車・駐輪 状況:要問合せ
価格:7,000円
特徴:駐輪場有り、バイク置き場有り
管理形態 管理形態:全部委託
管理人形態:日勤
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
用途地域 取引態様 媒介(仲介)
土地の権利形態 所有権 国土法届出要否
現況 引渡時期 即時
物件番号 2101633698390000009294
備考・特記事項 ◇2026年4月上旬リフォーム終了
〈内容〉
新調:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等
張替:クロス、クッションフロア、フローリング全室、天井等

※駐輪場/1,000円/年
※バイク置場/2,000円/年
※トランクルーム使用料/無償
※ペット可(飼育補足有・犬猫可)

設備

室内設備 3口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスコンロ、システムキッチン、対面式キッチン、オーディオバス、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、浴室乾燥、高機能トイレ、フローリング張替、全居室フローリング、南面リビング、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)、エレベーター
特徴 区画整理地内、整備された歩道、眺望がいい、南面バルコニー、2F以上、角住戸、高層階、東南角住戸、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、山が見える

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周辺環境

小学校:京都市立藤ノ森小学校 1100m
中学校:京都市立藤森中学校 1600m
幼稚園:伏見いろどり保育園 543m
コンビニ:ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 150m
郵便局:伏見郵便局 171m
スーパー:業務スーパー 深草店 265m
スーパー:デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 330m
ドラッグストア:ココカラファイン カナートモール伏見店 405m
スーパー:ローソンストア100 LS伏見駅前店 529m
総合病院:医療法人改進診療所 947m

取り扱い店舗情報

店舗名 関西不動産販売株式会社 京都桂川店
お問い合わせ先 0120-700-406 【通話無料】
営業時間/定休日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし

店舗所在地

京都府京都市南区久世上久世町798番1号

宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9973号

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