• パレスエクセル新伊丹 現地写真

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    阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分の好立地。近隣にはスーパーがあり日々のお買い物にも便利で、小学校・中学校も揃う子育て世帯にも安心の住環境です。

  • パレスエクセル新伊丹 間取図・土地図

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    LDK約11.2帖の使い勝手の良い空間に、南向きバルコニーで陽当たり良好。キッチンには食洗機を備え、日々の家事負担を軽減してくれます。リフォーム済のため、快適に新生活をスタートしていただけます。

  • パレスエクセル新伊丹 現地写真(玄関)

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    家族皆さまの靴をすっきりと収納していただけるシューズボックス。散らかりがちな玄関もスッキリ収納できます。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(リビング)

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    南側バルコニーからたっぷり入る陽光は、リビングを心地よい空間にしてくれます。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(リビング)

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    自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。窓からの光で、昼間は温かみのある雰囲気が広がり、食事の時間をさらに楽しくします。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(キッチン)

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    白を基調とした清潔感のあるキッチンは、明るく開放的な雰囲気が漂います。使い勝手の良い収納スペースが豊富にあり、調理器具や食器類をすっきりと収納できるため、いつでも整理整頓された空間を保てます。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(キッチン)

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    食洗器付きで後片付けも楽々♪3口ガスコンロのシステムキッチンはお料理もはかどります。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(リビング以外の居室)

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    どのお部屋も5畳以上の広さを確保しており、寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。ゆったりとした空間設計で、快適な暮らしを実現します。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(リビング以外の居室)

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    収納スペースが充実しているため、物が散らかることなく、常に整った環境で過ごすことができます。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(リビング以外の居室)

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    落ち着いた和の空間でゆったり寛げる和室。来客時の客間やお子様の遊び場としても活躍します。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(洗面台・洗面所)

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    洗面台は、シンプルで使い勝手の良いデザインが特徴です。収納も充実しており、シンク下にスペースがあるため、日々の生活に便利な設計です。清潔感のある空間で、朝の身支度もスムーズに行えます。

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(浴室)

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    浴室はゆったりお寛ぎいただける広々空間。ゆとりのある広さで一日の疲れを癒すことができます♪

  • パレスエクセル新伊丹 内観写真(トイレ)

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    落ち着いた色合いでまとめられたトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使い心地に配慮され、ゆったりとした気持ちでご利用いただけます。

  • パレスエクセル新伊丹 現地写真(バルコニー)

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    南面バルコニーは、それぞれのお部屋に爽やかな風と暖かな光をもたらします。

  • パレスエクセル新伊丹 現地写真(バルコニー)

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    バルコニーは洗濯物を干すのに十分なスペースがあり、外の空気を感じながらリラックスできる場所です。

  • パレスエクセル新伊丹 共用部写真(駐車場)

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    スーパーやコンビニも近くにございますので、日々の買い出しにも便利です。

  • パレスエクセル新伊丹 共用部写真(駐車場)

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    通勤やお買い物など、毎日の移動もスムーズで、快適なカーライフをサポートします。

  • パレスエクセル新伊丹 設備

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    宅配ボックスがございますので、お仕事中や不在時にもお荷物を受け取ることができ便利です。

  • パレスエクセル新伊丹 設備

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    朝の忙しい時間帯にマンションの外に出る必要がないので主婦にとっては大変助かります。

  • パレスエクセル新伊丹 小学校

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    伊丹市立有岡小学校

  • パレスエクセル新伊丹 中学校

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    伊丹市立南中学校

  • パレスエクセル新伊丹 スーパー

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    スーパーマルハチ新伊丹店

  • パレスエクセル新伊丹 コンビニ

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    セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店

  • パレスエクセル新伊丹 公園

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    南本町公園

物件のポイント

■南向きバルコニーにつき陽当たり良好で明るい住まい。
■徒歩圏内にコンビニ・スーパーがあり、日々のお買い物に便利!
■小学校・中学校が徒歩圏内で子育て世帯も安心♪
■JR・阪急の2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。
■キッチンに食洗機を完備し家事負担を軽減♪
■リフォーム済につき快適に新生活スタート可能。

担当者からのおすすめポイント

担当者:久木本 大晟

南向きバルコニーにつき陽当たり良好で、明るく開放感のある住まいです。

徒歩圏内にはコンビニ・スーパーが揃っており、日々のお買い物にも便利な立地が魅力。
さらに小学校・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心してお住まいいただける住環境が整っています。

室内には和室も備えており、くつろぎの空間や来客用としても活用可能。
収納も確保されており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

キッチンには食洗機を完備し、家事の負担軽減にも配慮されています。
加えてリフォーム済につき、室内の状態も良好で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

現在空家の為、即日内覧可能です♪
お気軽にお問い合わせください♪

物件概要・詳細

物件名 パレスエクセル新伊丹
所在地 兵庫県伊丹市 南本町5丁目
交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩6分
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩16分
福知山線 伊丹(兵庫)駅 徒歩18分
価格 2080万円 間取り 2LDK (LDK11.2畳、和室6畳、洋室5.5畳)
専有面積 57㎡(壁芯)(坪) 部屋外面積 バルコニー9.86㎡
リフォーム 内装(キッチン、床、トイレ、玄関、洋室、洗面):2025年7月実施済
新設…収納可動棚 他 交換…ウォシュレット便座、キッチンベースライト 他 貼替…フローリング 他
種別 / 構造 マンション / 鉄筋コンクリート 築年月 / 方位 1988年5月(築38年) / 南
総戸数 66戸 所在階 / 階建 1階 / 11階建
管理費・共益費 7,170円 修繕積立金 10,320円
駐車・駐輪 状況:空無
価格:11,000円
特徴:駐輪場有り、バイク置き場有り
管理形態 管理形態:全部委託
管理人形態:日勤
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域 取引態様 媒介(仲介)
土地の権利形態 所有権 国土法届出要否
現況 引渡時期 即時
物件番号 2101633698390000009118
備考・特記事項 2025年3月内装リフォーム済!

新設…収納内可動棚、HP、枕棚
交換…キッチンベースライト、CL建具、押入内中段、ウォッシュレット便座
貼替…フローリング、CF、ソフト巾木

設備

室内設備 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン、ガスコンロ、ガラストップコンロ、システムキッチン、浄水器、3口以上コンロ、バス・トイレ別、洗面化粧台、洗面所独立、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納、シューズボックス、フローリング張替、南面リビング、ガス(都市ガス)、水道(公営)、電気、エレベーター
特徴 宅配BOX、駅まで平坦、平坦地、都市近郊、市街地が近い、近隣住宅街、南面バルコニー、リノベーション、内装リフォーム後渡、陽当たり良好、階下に住戸無し

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周辺環境

小学校:伊丹市立有岡小学校 550m
中学校:伊丹市立南中学校 600m
幼稚園:アートチャイルドケア伊丹 338m
スーパー:スーパーマルハチ新伊丹店 350m
スーパー:コープ伊丹 556m
レストラン:マクドナルド 伊丹南本町店 230m
コンビニ:セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 180m
郵便局:新伊丹郵便局 800m
総合病院:太田外科診療所 228m
公園:南本町公園 190m

取り扱い店舗情報

店舗名 関西不動産販売株式会社 尼崎店
お問い合わせ先 0120-64-8200 【通話無料】
営業時間/定休日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし

店舗所在地

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目-1-2

宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9973号

お問い合わせ

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