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※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

物件のポイント

「広さ」「開放感」「立地」を兼ね備えたプレミアムレジデンス。

■阪急「御影」駅徒歩5分の好立地
■専有面積91.91㎡
■周辺環境充実＆閑静な住宅街

7930万円

ローンシミュレーション

3LDK

阪急神戸線御影（阪急）駅徒歩5分
東海道・山陽本線住吉（兵庫）駅徒歩19分
六甲ライナー住吉（兵庫）駅徒歩19分

担当者からのおすすめポイント

担当者：

窓の外に広がるのは、まるで山荘のような贅沢な借景。徒歩5分で非日常を感じる住環境です。
高台ならではの開放的な眺望に加え、陽光に輝く海も望めるポジション。
南・東・西・北の四方に開口部を備えた角住戸で、採光・通風ともに優れた快適空間を実現。
南側ポーチの深い庇と西側建物により、直射日光を抑えつつ明るさを確保しています。
阪急御影駅からは緩やかなアプローチでアクセス可能。第一種低層住居専用地域ならではの静穏な住環境に加え、蘇州園やエイコーンヒルズの緑、春には桜を望むロケーションです。

物件概要・詳細

物件名	コージースクエア御影
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
交通	阪急神戸線御影（阪急）駅徒歩5分東海道・山陽本線住吉（兵庫）駅徒歩19分六甲ライナー住吉（兵庫）駅徒歩19分
価格	7930万円	間取り	3LDK
専有面積	91.97㎡（壁芯）（坪）	部屋外面積	バルコニー16.73㎡
リフォーム
種別 / 構造	マンション / 鉄筋コンクリート	築年月 / 方位	2002年12月（築23年） / 南
総戸数	22戸	所在階 / 階建	2階 / 5階建
管理費・共益費	37,708円	修繕積立金	32,190円
駐車・駐輪	状況：有（敷地内）価格：22,000円特徴：機械式、駐輪場有り、バイク置き場有り備考：15,000円～22,000円※区画により金額変動有	管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：日本管財住宅管理株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	取引態様	媒介（仲介）
土地の権利形態	所有権	国土法届出要否	不要
現況	居住中	引渡時期	相談
物件番号	2101633698390000009015
備考・特記事項

設備

室内設備	３口以上コンロ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、オートバス、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納、ＢＳ、ＣＡＴＶ、ＣＳ、寝室８畳以上、ガス（都市ガス）、エレベーター
特徴	宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、都市近郊、市街地が近い、周辺交通量少なめ、眺望がいい、近隣住宅街、火災報知機、南庭、南面バルコニー、２面バルコニー、２Ｆ以上、２面採光、３面採光、角住戸、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、オートロック、モニタ付オートロック

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周辺環境

小学校：神戸市立渦が森小学校 2000m
中学校：神戸市立住吉中学校 500m
スーパー：ライフ御影店 850m
コンビニ：ローソン阪急御影駅前店 649m
幼稚園：親和保育園 668m
内科：たなか内科クリニック 561m
郵便局：上御影郵便局 713m
スーパー：コープ渦森台 1495m
ドラッグストア：キリン堂東灘御影店 801m
公園：深田池公園 423m

取り扱い店舗情報

店舗名	関西不動産販売株式会社西宮店店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る店舗の詳細を見る
お問い合わせ先	0120-31-0740 【通話無料】
営業時間/定休日	営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日営業時間：9:30～18:30 ／定休日：なし営業時間：9:00～18:00 ／定休日：なし
店舗所在地	兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートンビル西宮1階
宅建免許番号	国土交通大臣（1）第9973号

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