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2025年11月リフォーム完了！
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【CASAの仲介】関西不動産販売 京都桂川店
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開放感あふれる広々とした空間！
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ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい♪
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『美しく＆使いやすい』。奥様想いのキッチン空間。
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ゆったりくつろげる主寝室。 大容量のクローゼット付きな点も嬉しいポイントとなっております。
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全居室収納付き！
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日々の疲れをいやす広々浴槽♪
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温水洗浄便座付きの高機能トイレです。
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ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
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ミラー裏や足元に収納がたっぷりございますので、洗面用具や掃除用具をしっかり収納できます。
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真っ白な玄関は空間を明るく、広い印象を演出します。
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シューズボックスがなく、玄関空間を広々と開放的に見せ、空間を自由な目的にお使いいただけます。
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追い炊き機能つきです
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南面バルコニーは、それぞれのお部屋に爽やかな風と暖かな光をもたらします。
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近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約8分
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近鉄バス「二ノ丸北」停まで徒歩約2分
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エレベーターがあり日々の生活の負担を軽減します
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追加工事不要で即ご入居可能です
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京都の夏の風物詩「五山の送り火」の際は屋上が解放されます
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駐輪場・バイク置き場は各1台分まで無料です
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周辺に高い建物がなく眺望良好
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バルコニー南向きで日当たり良好
画像一覧
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※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
物件のポイント
【CASAの仲介】
南向きで日当たり良好！2025年11月リフォーム完了！
担当者からのおすすめポイント
担当者：保上 稜典
物件概要・詳細
| 物件名 | 向島ニュータウン第3街区G棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 向島二ノ丸町 | ||
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅 徒歩8分 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 1280万円 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.5㎡（壁芯）（坪） | 部屋外面積 | バルコニー10.85㎡ |
| リフォーム | |||
| 種別 / 構造 | マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 築年月 / 方位 | 1979年5月（築47年） / 南 |
| 総戸数 | 350戸 | 所在階 / 階建 | 4階 / 11階建 |
| 管理費・共益費 | 7,000円 | 修繕積立金 | 8,000円 |
| 駐車・駐輪 | 状況：要問合せ 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：無 |
| 用途地域 | 取引態様 | 媒介（仲介） | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 国土法届出要否 | |
| 現況 | 空 | 引渡時期 | 即時 |
| 物件番号 | 2101633698390000008447 | ||
| 備考・特記事項 | ※2025年11月リフォーム完了 〈内容〉 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、インターホン等 張替：フローリング、クロス等 ※令和7年度固定資産税:56,700円 ※駐車場・バイク置き場：各1台分までは無料 ※空き状況は担当スタッフまでお問い合わせください。 |
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設備
| 室内設備 | ３口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスコンロ、浄水器、システムキッチン、オートバス、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、高機能トイレ、クローゼット、全居室収納、フローリング張替、全居室フローリング、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター |
|---|---|
| 特徴 | 駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、緑豊かな住宅地、整備された歩道、眺望がいい、近隣ショッピング施設あり、南面バルコニー、２Ｆ以上、陽当たり良好、眺望良好、通風良好 |
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周辺環境
小学校：京都市立向島秀蓮小中学校 400m
幼稚園：野の百合保育園 252m
コンビニ：セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 283m
総合病院：むかいじま病院 382m
スーパー：スーパーマエカワ 567m
郵便局：京都向島四ﾂ谷池郵便局 570m
コンビニ：ﾛｰｿﾝ 伏見向島駅前店 575m
小児科：小川医院 591m
スーパー：フレスコ向島店 644m
公園：向島東公園 897m
取り扱い店舗情報
| 店舗名 | 関西不動産販売株式会社 京都桂川店 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 0120-700-406 【通話無料】 |
| 営業時間/定休日 |
営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：なし 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：なし |
| 店舗所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町798番1号 
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| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第9973号 |
お問い合わせ
*—-+-おすすめポイント-+—-*
◇地下鉄京都線「向島」駅まで徒歩8分・地下鉄バス「二ノ丸北」停まで徒歩2分
◇向島秀蓮小中学校徒歩5分！(約400ｍ)
◇毎日のお買い物に便利な買い物施設充実！
◇日当たり・通風良好の南向きバルコニー！
◇バルコニーは周辺に高い建物がなく眺望良好♪
◇室内の高い段差を低くし、お子様からお年寄りまで安心して暮らせる空間です！
◇京都の夏の風物詩「五山の送り火」の際は屋上が解放されるマンションです♪
◆◆各種相談受付中◆◆
【物件相談】
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