• サンシティ桂坂3番館 現地写真

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    バルコニー南向きで日当たり・通風良好!

  • サンシティ桂坂3番館 間取図・土地図

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    全居室6帖以上!

  • サンシティ桂坂3番館 現地写真

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    ご内覧ご予約受付中!お気軽にお問い合わせください♪

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(リビング)

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    ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい♪さらに会話の弾む対面式キッチンが、和やかで暖かい時間を演出!

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(リビング)

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    開放感あふれる広々とした空間!

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(キッチン)

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    人気の対面式キッチンは、小さなお子様のいるご家庭もリビングの様子を見守りながらお料理できて安心♪

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(リビング以外の居室)

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    洗濯物をたたむ家事スペースや、家族が寝転がってくつろげるスペースとしても活躍します♪

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(リビング以外の居室)

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    スタイリッシュに仕上げた主寝室。落ち着いたカラーリングが安らぎの空間を演出し、日々の疲れを癒してくれます。

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(リビング以外の居室)

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    大容量のクローゼット付きな点も嬉しいポイントとなっております。

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(リビング以外の居室)

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    お子様もあこがれのマイルームに最適。新しいお部屋で楽しくお勉強していただけますね♪

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(洗面台・洗面所)

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    ミラー裏や足元に収納がたっぷりございますので、洗面用具や掃除用具をしっかり収納できます。

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(洗面台・洗面所)

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    三面鏡裏にはご家族それぞれの洗面用品がすっきり片付く収納スペース付きです。

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(浴室)

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    日々の疲れをいやす広々浴槽♪

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(浴室)

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    追い炊き機能付き

  • サンシティ桂坂3番館 内観写真(トイレ)

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    ウォシュレット付きの高機能トイレ

  • サンシティ桂坂3番館 現地写真(バルコニー)

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    広々としたバルコニー!日々のお洗濯はもちろん、チェアを置いてゆったり読書など、休日ののんびり寛ぎスペースとしてもお使いいただけます

  • サンシティ桂坂3番館 現地写真(バルコニー)

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    キッチン横のバルコニー!料理中の換気にも便利!

  • サンシティ桂坂3番館 設備

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    モニター付きのインターホンで来訪者を室内で確認できます

  • サンシティ桂坂3番館 現地写真(その他)

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    小中学校が徒歩圏内にございます

  • サンシティ桂坂3番館 現地写真(その他)

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    お手入れ不要で即ご入居可能です!

  • サンシティ桂坂3番館 小学校

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    京都市立桂坂小学校

  • サンシティ桂坂3番館 中学校

    22/25

    京都市立大枝中学校

  • サンシティ桂坂3番館 スーパー

    23/25

    デイリーカナートイズミヤ桂坂店

  • サンシティ桂坂3番館 コンビニ

    24/25

    ファミリーマート 西京桂坂店

  • サンシティ桂坂3番館 ドラッグストア

    25/25

    ドラッグユタカ 桂坂店

物件のポイント

【CASAの仲介】
南面リビングで日当たり・通風良好の4LDK住戸♪

4LDK

阪急京都線 桂駅 京阪京都交通 西桂坂 バス18分 バス停まで徒歩3分
阪急嵐山線 上桂駅 西桂坂 バス19分 バス停まで徒歩7分

担当者画像

担当者からのおすすめポイント

担当者:【京都桂川店 店長】成松 友樹

*—-+-おすすめポイント-+—-*
◇ワイドバルコニーは京都市内を一望できる開放的な空間♪
◇二世帯住宅にも十分な広々4LDK♪使い方様々な和室もございます。
◇南面リビングのため陽当り・通風良好です♪
◇全居室6帖以上のゆとりある間取り
◇全室収納スペースあり!大容量の収納が可能です
◇キッチン横にもバルコニーがあり、お料理中の換気やゴミ出しも便利!
◇家事同線がスムーズで毎日の暮らしも快適♪
◇桂坂小学校徒歩9分(700m)・大枝中学校徒歩14分(1.1km)
◇2025年11月リフォーム完了!

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
ありがとうよりも「これからも」の精神のもと、
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。

物件概要・詳細

物件名 サンシティ桂坂3番館
所在地 京都府京都市西京区 大枝北沓掛町2丁目
交通 阪急京都線 桂駅 京阪京都交通 西桂坂 バス18分 バス停まで徒歩3分
阪急嵐山線 上桂駅 西桂坂 バス19分 バス停まで徒歩7分
価格 2280万円 間取り 4LDK
専有面積 94㎡(壁芯)(坪) 部屋外面積 バルコニー13.9㎡
リフォーム 内装(キッチン、浴室、トイレ、床、壁、全室、畳):2025年11月実施済
新調:キッチン、浴室、トイレ、洗面、建具、インターフォン 張替:フローリング、クロス、ふすま等
種別 / 構造 マンション / 鉄筋コンクリート 築年月 / 方位 1990年1月(築36年) / 南
総戸数 259戸 所在階 / 階建 4階 / 7階建
管理費・共益費 10,380円 修繕積立金 12,270円
駐車・駐輪 状況:空無
管理形態 管理形態:全部委託
管理人形態:日勤
管理会社:(株)長谷工コミュニティ
用途地域 取引態様 媒介(仲介)
土地の権利形態 所有権 国土法届出要否
現況 引渡時期 即時
物件番号 2101633698390000008445
備考・特記事項 ※2025年11月リフォーム完了
〈内容〉
新調:キッチン、浴室、トイレ、洗面、建具、インターフォン等
張替:フローリング、クロス、クッションフロア、ふすま等

設備

室内設備 バリアフリー、キッチンに窓、システムキッチン、対面式キッチン、3口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスコンロ、オートバス、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、高機能トイレ、三面鏡付洗面化粧台、クローゼット、フローリング張替、TVインターホン、南面リビング、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)、エレベーター
特徴 閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、眺望がいい、平坦地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2面バルコニー、2F以上、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、山が見える

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周辺環境

小学校:京都市立桂坂小学校 700m
中学校:京都市立大枝中学校 1100m
幼稚園:桂坂保育園 848m
スーパー:セリア イズミヤ桂坂店 941m
総合病院:石田医院 993m
スーパー:デイリーカナートイズミヤ桂坂店 1007m
総合病院:緒方医院 1010m
郵便局:京都桂坂郵便局 1020m
コンビニ:ファミリーマート 西京桂坂店 1233m
ドラッグストア:ドラッグユタカ 桂坂店 1286m

取り扱い店舗情報

店舗名 関西不動産販売株式会社 京都桂川店
お問い合わせ先 0120-700-406 【通話無料】
営業時間/定休日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし

店舗所在地

京都府京都市南区久世上久世町798番1号

宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9973号

お問い合わせ

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