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物件のポイント
【CASAの仲介】
南面リビングで日当たり・通風良好の4LDK住戸♪
担当者からのおすすめポイント
担当者:【京都桂川店 店長】成松 友樹
物件概要・詳細
| 物件名 | サンシティ桂坂3番館 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区 大枝北沓掛町2丁目 | ||
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 京阪京都交通 西桂坂 バス18分 バス停まで徒歩3分 阪急嵐山線 上桂駅 西桂坂 バス19分 バス停まで徒歩7分 |
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| 価格 | 2280万円 | 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 94㎡(壁芯)(坪) | 部屋外面積 | バルコニー13.9㎡ |
| リフォーム | 内装(キッチン、浴室、トイレ、床、壁、全室、畳):2025年11月実施済 新調:キッチン、浴室、トイレ、洗面、建具、インターフォン 張替:フローリング、クロス、ふすま等 |
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| 種別 / 構造 | マンション / 鉄筋コンクリート | 築年月 / 方位 | 1990年1月(築36年) / 南 |
| 総戸数 | 259戸 | 所在階 / 階建 | 4階 / 7階建 |
| 管理費・共益費 | 10,380円 | 修繕積立金 | 12,270円 |
| 駐車・駐輪 | 状況:空無 |
管理形態 |
管理形態:全部委託 管理人形態:日勤 管理会社:(株)長谷工コミュニティ |
| 用途地域 | 取引態様 | 媒介(仲介) | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 国土法届出要否 | |
| 現況 | 空 | 引渡時期 | 即時 |
| 物件番号 | 2101633698390000008445 | ||
| 備考・特記事項 | ※2025年11月リフォーム完了 〈内容〉 新調:キッチン、浴室、トイレ、洗面、建具、インターフォン等 張替:フローリング、クロス、クッションフロア、ふすま等 |
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設備
| 室内設備 | バリアフリー、キッチンに窓、システムキッチン、対面式キッチン、3口以上コンロ、カウンターキッチン、ガスコンロ、オートバス、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、高機能トイレ、三面鏡付洗面化粧台、クローゼット、フローリング張替、TVインターホン、南面リビング、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)、エレベーター |
|---|---|
| 特徴 | 閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、眺望がいい、平坦地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2面バルコニー、2F以上、陽当たり良好、眺望良好、通風良好、山が見える |
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周辺環境
小学校:京都市立桂坂小学校 700m
中学校:京都市立大枝中学校 1100m
幼稚園:桂坂保育園 848m
スーパー:セリア イズミヤ桂坂店 941m
総合病院:石田医院 993m
スーパー:デイリーカナートイズミヤ桂坂店 1007m
総合病院:緒方医院 1010m
郵便局:京都桂坂郵便局 1020m
コンビニ:ファミリーマート 西京桂坂店 1233m
ドラッグストア:ドラッグユタカ 桂坂店 1286m
取り扱い店舗情報
| 店舗名 | 関西不動産販売株式会社 京都桂川店 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 0120-700-406 【通話無料】 |
| 営業時間/定休日 |
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし |
| 店舗所在地 | |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(1)第9973号 |
*—-+-おすすめポイント-+—-*
◇ワイドバルコニーは京都市内を一望できる開放的な空間♪
◇二世帯住宅にも十分な広々4LDK♪使い方様々な和室もございます。
◇南面リビングのため陽当り・通風良好です♪
◇全居室6帖以上のゆとりある間取り
◇全室収納スペースあり!大容量の収納が可能です
◇キッチン横にもバルコニーがあり、お料理中の換気やゴミ出しも便利!
◇家事同線がスムーズで毎日の暮らしも快適♪
◇桂坂小学校徒歩9分(700m)・大枝中学校徒歩14分(1.1km)
◇2025年11月リフォーム完了!
たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
ありがとうよりも「これからも」の精神のもと、
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。