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※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。
※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。
物件のポイント
■南向き高層階につき、陽当り・眺望ともに良好
■2025年8月リノベーション済
■阪急「十三」駅 徒歩4分の駅近立地
■阪急京都線・神戸線・宝塚線の3路線利用可能
■ペット飼育可(規定有)
担当者からのおすすめポイント
担当者:井上 慎太郎
物件概要・詳細
| 物件名 | 近鉄淀川リバーサイド | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 新北野1丁目 | ||
| 交通 | 阪急京都線 十三駅 徒歩4分 東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分 大阪メトロ御堂筋線 中津(大阪メトロ)駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 2880万円 | 間取り | 3LDK (LDK10.5畳、洋室5.5畳、洋室5.5畳、洋室5.5畳) |
| 専有面積 | 62.98㎡(壁芯)(坪) | 部屋外面積 | バルコニー7.37㎡ |
| リフォーム | 内装(キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、全室、全部屋クロス・フローリング):2025年8月実施済 新調…システムキッチン/ユニットバス/洗面台/トイレ他 貼替…全室クロス・フローリング他 その他 |
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| 種別 / 構造 | マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 築年月 / 方位 | 1975年12月(築50年) / 南 |
| 総戸数 | 205戸 | 所在階 / 階建 | 13階 / 14階建 |
| 管理費・共益費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 10,850円 |
| 駐車・駐輪 | 状況:要問合せ 価格:17,000円 |
管理形態 |
管理形態:全部委託 管理人形態:日勤 管理会社:株式会社社合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 商業地域 | 取引態様 | 媒介(仲介) |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 国土法届出要否 | |
| 現況 | 空 | 引渡時期 | 即時 |
| 物件番号 | 2101633698390000008374 | ||
| 備考・特記事項 | |||
設備
| 室内設備 | カウンターキッチン、ガスキッチン、ガスコンロ、ガラストップコンロ、システムキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、備付食品庫、3口以上コンロ、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、クローゼット、シューズボックス、全居室収納、TVインターホン、フローリング張替、全居室フローリング、南面リビング、ガス(都市ガス)、エレベーター |
|---|---|
| 特徴 | 駅まで平坦、都市近郊、市街地が近い、眺望がいい、近隣ショッピング施設あり、2WAYバルコニー、南面バルコニー、内装リフォーム後渡、2F以上、陽当たり良好、高層階、眺望良好、通風良好 |
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周辺環境
小学校:大阪市立神津小学校 800m
中学校:大阪市立新北野中学校 727m
保育所:やすらぎ保育園 400m
幼稚園:中津相愛幼稚園 1496m
コンビニ:ファミリーマート新北野一丁目店 160m
総合病院:医療法人 健昌会第二診療所 240m
スーパー:業務スーパー 十三店 480m
郵便局:淀川新北野郵便局 966m
ドラッグストア:アスカ・アイ薬局 1200m
総合病院:済生会中津病院 1736m
取り扱い店舗情報
| 店舗名 | 関西不動産販売株式会社 尼崎店 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 0120-64-8200 【通話無料】 |
| 営業時間/定休日 |
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし |
| 店舗所在地 | |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(1)第9973号 |
南向き高層階に位置し、陽当り・眺望ともに良好な住まい。
阪急「十三」駅まで徒歩4分の駅近立地で、通勤・通学はもちろん、日々のお出かけにも便利♪
都心・梅田エリアを身近に感じながら、快適な暮らしを叶えられる住環境です。
★おすすめポイント
・2025年8月リノベーション済
・阪急京都線・神戸線・宝塚線の3路線利用可能
・梅田エリアを身近に感じる、利便性の高いロケーション
・ペット飼育可(規定有)
現在空家のため、お客様のご都合に合わせた内覧が可能です。
少しでも気になりましたら、お気軽にお問い合わせください。