• 近鉄淀川リバーサイド 現地写真

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    存在感のある外観が目を引く大規模マンション。白を基調とした落ち着いた佇まいで、昼間は明るく開放感があります。

  • 近鉄淀川リバーサイド 間取図・土地図

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    家族の団らんを大切にした、使い勝手の良い住まい。生活空間と居室のバランスが取れた間取りで、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。採光や通風にも配慮され、心地よく過ごせる空間が広がります。

  • 近鉄淀川リバーサイド 現地写真(玄関)

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    白基調でまとめた玄関空間が、毎日の出入りを心地よくしてくれます。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング)

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    明るい自然光が差し込む開放的な雰囲気の中で、リラックスした時間を過ごせます。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング)

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    自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。窓からの光で、昼間は温かみのある雰囲気が広がり、食事の時間をさらに楽しくします。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング)

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    家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK! ご家族の会話がはずむ、開放的な空間です !

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング)

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    南側バルコニーからたっぷり入る陽光は、リビングを心地よい空間にしてくれます。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング)

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    隣接するバルコニーへすぐに出られるため、開放感もたっぷり。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング)

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    リビングでくつろぎながら、子供が遊んでいる様子を見守ることができるので、安心してリラックスできます。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(キッチン)

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    お料理奥様も嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン。食器洗乾燥機もあり、家事がはかどります!

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(キッチン)

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    対面キッチンのため、子供や家族の顔を見ながら作業ができ、配膳や後片付けの際に動線が短縮され便利。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(キッチン)

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    キッチンに立ちながら、リビングでくつろぐ家族と自然にコミュニケーションが取れる、心地よい空間です。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング以外の居室)

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    採光たっぷりの明るい洋室。日差しが差し込む心地よさで、毎日の生活を快適に彩ります。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(リビング以外の居室)

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    どのお部屋も5畳以上の広さを確保しており、寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。ゆったりとした空間設計で、快適な暮らしを実現します。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(収納)

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    大容量の収納スペースを備えているので、スッキリ片付き、いつでも整った快適な暮らしを実現します。収納力の高さが暮らしやすさをサポート!

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(洗面台・洗面所)

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    ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに!上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(浴室)

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    浴室暖房乾燥機付きなので雨の日や夜間にも洗濯物を乾かすことができます。

  • 近鉄淀川リバーサイド 内観写真(トイレ)

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    収納スペースがございますので掃除用品やトイレットペーパーをすっきりと収納できます。

  • 近鉄淀川リバーサイド 現地写真(バルコニー)

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    南面バルコニーは、それぞれのお部屋に爽やかな風と暖かな光をもたらします。

  • 近鉄淀川リバーサイド 眺望写真

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    高層階に位置し、眺望・通風のよいお部屋から新生活をスタートしませんか。

  • 近鉄淀川リバーサイド 共用部写真(駐車場)

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    スーパーやコンビニも近くにございますので、日々の買い出しにも便利です。

  • 近鉄淀川リバーサイド コンビニ

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    ファミリーマート新北野一丁目店

  • 近鉄淀川リバーサイド 総合病院

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    済生会中津病院

※掲載のハウジングマップは概要紹介図です。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合がございます。

※土地面積及び各辺長の寸法は誤差が生じる場合があります。

物件のポイント

■南向き高層階につき、陽当り・眺望ともに良好
■2025年8月リノベーション済
■阪急「十三」駅 徒歩4分の駅近立地
■阪急京都線・神戸線・宝塚線の3路線利用可能
■ペット飼育可(規定有)

担当者画像

担当者からのおすすめポイント

担当者:井上 慎太郎

南向き高層階に位置し、陽当り・眺望ともに良好な住まい。
阪急「十三」駅まで徒歩4分の駅近立地で、通勤・通学はもちろん、日々のお出かけにも便利♪
都心・梅田エリアを身近に感じながら、快適な暮らしを叶えられる住環境です。

★おすすめポイント
・2025年8月リノベーション済
・阪急京都線・神戸線・宝塚線の3路線利用可能
・梅田エリアを身近に感じる、利便性の高いロケーション
・ペット飼育可(規定有)

現在空家のため、お客様のご都合に合わせた内覧が可能です。
少しでも気になりましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件概要・詳細

物件名 近鉄淀川リバーサイド
所在地 大阪府大阪市淀川区 新北野1丁目
交通 阪急京都線 十三駅 徒歩4分
東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
大阪メトロ御堂筋線 中津(大阪メトロ)駅 徒歩23分
価格 2880万円 間取り 3LDK (LDK10.5畳、洋室5.5畳、洋室5.5畳、洋室5.5畳)
専有面積 62.98㎡(壁芯)(坪) 部屋外面積 バルコニー7.37㎡
リフォーム 内装(キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、全室、全部屋クロス・フローリング):2025年8月実施済
新調…システムキッチン/ユニットバス/洗面台/トイレ他 貼替…全室クロス・フローリング他 その他
種別 / 構造 マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 築年月 / 方位 1975年12月(築50年) / 南
総戸数 205戸 所在階 / 階建 13階 / 14階建
管理費・共益費 8,000円 修繕積立金 10,850円
駐車・駐輪 状況:要問合せ
価格:17,000円
管理形態 管理形態:全部委託
管理人形態:日勤
管理会社:株式会社社合人社計画研究所
用途地域 商業地域 取引態様 媒介(仲介)
土地の権利形態 所有権 国土法届出要否
現況 引渡時期 即時
物件番号 2101633698390000008374
備考・特記事項

設備

室内設備 カウンターキッチン、ガスキッチン、ガスコンロ、ガラストップコンロ、システムキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、備付食品庫、3口以上コンロ、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、クローゼット、シューズボックス、全居室収納、TVインターホン、フローリング張替、全居室フローリング、南面リビング、ガス(都市ガス)、エレベーター
特徴 駅まで平坦、都市近郊、市街地が近い、眺望がいい、近隣ショッピング施設あり、2WAYバルコニー、南面バルコニー、内装リフォーム後渡、2F以上、陽当たり良好、高層階、眺望良好、通風良好

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周辺環境

小学校:大阪市立神津小学校 800m
中学校:大阪市立新北野中学校 727m
保育所:やすらぎ保育園 400m
幼稚園:中津相愛幼稚園 1496m
コンビニ:ファミリーマート新北野一丁目店 160m
総合病院:医療法人 健昌会第二診療所 240m
スーパー:業務スーパー 十三店 480m
郵便局:淀川新北野郵便局 966m
ドラッグストア:アスカ・アイ薬局 1200m
総合病院:済生会中津病院 1736m

取り扱い店舗情報

店舗名 関西不動産販売株式会社 尼崎店
お問い合わせ先 0120-64-8200 【通話無料】
営業時間/定休日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし

店舗所在地

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目-1-2

宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9973号

お問い合わせ

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