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【CASAの仲介】関西不動産販売 京都桂川店
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（2026年5月）撮影
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ローソン 淀下津店
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セブンイレブン 淀池上町店
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Food Net Mart(ﾌｰﾄﾞﾈｯﾄﾏｰﾄ) 淀店
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ﾌﾚｽｺ 淀駅店
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物件のポイント
【CASAの新築】5/30(土)～5/31(日)13時～17時 オープンハウス開催！京阪「淀」駅まで徒歩9分！収納豊富！南向きの理想の邸宅♪
オープンハウス・現地内覧会情報
開催内容
現地案内会
期間
2026年05月30日 〜 2026年05月31日
時間
13:00～17:00
インフォメーション
担当者からのおすすめポイント
担当者：赤坂 拓耶
～ゆとりをデザイン。W.I.C、S.I.C完備の収納美と駐車2台のスマートな邸宅～
*おすすめポイント*
■京阪本線「淀」駅まで徒歩9分！通勤・通学に便利な駅近立地
■南側道路×幅員広々約6ｍにつき暖かい陽射しと心地よい風が舞い込む住まい♪
■道路と敷地の高低差無し
■駐車2台可能(サイズ制限有)
■2階と3階に南向きバルコニー！明るい光が入り、洗濯物もよく乾きます
■大容量のW.I.C、S.I.C完備で十分な収納スペース
■小中学校は安心の徒歩約3分圏内！スーパー・コンビニ等徒歩約10分圏内と便利な周辺環境！
■閑静な住宅街♪
モデルハウスございます♪お気軽にお問い合わせください！
物件概要・詳細
| 物件名 | the CASA 京都市伏見区淀下津町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 淀下津町 | ||
| 交通 | 京阪本線 淀駅 徒歩9分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩49分 京阪石清水八幡宮参道ケーブル ケーブル八幡宮口駅 徒歩49分 |
||
| 価格 | 3980万円 | 間取り | 2SLDK |
| 接道 | 南6m公道 間口6.5m | 方位 | 南 |
| 土地面積 | 70.28㎡（公簿）（坪） | 建物面積 | 98.94㎡（登記簿）（坪） |
| 種別 | 戸建 | 構造 / 階数 | 木造 / 3階建 |
| 築年月 | 2026年6月 完成予定 | 駐車・駐輪 | 状況：有（敷地内） |
| リフォーム | |||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担 |
|
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 相談 |
| 物件番号 | 2101633698390000008358 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法 | ||
| 備考・特記事項 | |||
設備
| 室内設備 | カウンターキッチン、キッチンに窓、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所に窓、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、全居室フローリング、床暖房、２階ＬＤＫ、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
|---|---|
| 特徴 | 駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、近隣住宅街、法22条区域、高度地区、２面バルコニー、南面バルコニー、陽当たり良好、通風良好 |
この物件について問い合わせる
周辺環境
小学校：京都市立明親小学校 170m
中学校：京都市立大淀中学校 70m
幼稚園：淀学童クラブ 202m
郵便局：京都淀池上郵便局 300m
総合病院：つくだ医院 312m
コンビニ：ローソン 淀下津店 378m
コンビニ：セブンイレブン 淀池上町店 378m
スーパー：Food Net Mart(ﾌｰﾄﾞﾈｯﾄﾏｰﾄ) 淀店 500m
スーパー：ﾌﾚｽｺ 淀駅店 604m
公園：淀緑地 830m
取り扱い店舗情報
| 店舗名 | 関西不動産販売株式会社 京都桂川店 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 0120-700-406 【通話無料】 |
| 営業時間/定休日 |
営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：なし 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：なし |
| 店舗所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町798番1号 
|
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（1）第9973号 |
お問い合わせ
NAVI:京都府京都市伏見区淀下津町257-81
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪
▼▼お問合せはこちらから▼▼
ＴＥＬ：０１２０－７００－４０６【通話料無料】
◆◆各種相談受付中◆◆
【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪
【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！
お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪
【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある
お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪
【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪
【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪