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担当者からのおすすめポイント
担当者:原田 恵佑
物件概要・詳細
| 物件名 | the CASA西宮市苦楽園四番町 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市 苦楽園四番町 | ||
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 芦屋市内線11 苦楽園 バス9分 バス停まで徒歩10分 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩33分 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩35分 |
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| 価格 | 5980万円 | 間取り | 3LDK |
| 接道 | 北西5.9m私道 間口8.6m 北東5.4m私道 間口11.2m |
方位 | |
| 土地面積 | 146.9㎡(公簿)(坪) | 建物面積 | 117.01㎡(壁芯)(坪) |
| 種別 | 戸建 | 構造 / 階数 | 木造 / 2階建 |
| 築年月 | 新築 2025年6月中旬 | 駐車・駐輪 | |
| リフォーム | |||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 私道負担 |
|
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 期日指定 2026年5月中旬 |
| 物件番号 | 2101633698390000006045 | ||
| その他制限事項 | セットバック (不要) 、 市街化区域、景観法、都市再生特別措置法 | ||
| 備考・特記事項 | ※別途費用要 ※仮測量面積:162.93㎡ ※東六甲山地区(第3種)風致地区 ※苦楽園大丸土地道路管理組合入会金:20万円(購入時) ※苦楽園大丸土地道路管理組合費:1万円(年額) |
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設備
| 室内設備 | 3口以上コンロ、アイランドキッチン、システムキッチン、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、トイレ2ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット、ウォークインクローゼット、リビング階段、全居室フローリング、リビング吹抜け、寝室8畳以上、吹抜け、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水) |
|---|---|
| 特徴 | 眺望がいい、法22条区域、高度地区、2面採光、角住戸、全室2面採光、陽当たり良好、眺望良好、通風良好 |
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周辺環境
小学校:西宮市立苦楽園小学校 1129m
中学校:西宮市立苦楽園中学校 862m
幼稚園:芦屋大学附属幼稚園 1048m
コンビニ:ローソンS 市立芦屋病院店 2009m
スーパー:関西スーパー 苦楽園店 1758m
役所:西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市 1143m
郵便局:西宮樋ノ池郵便局 1783m
総合病院:市立芦屋病院 1995m
公園:芦屋市霊園 2301m
銀行:尼崎信用金庫苦楽園支店 1968m
取り扱い店舗情報
| 店舗名 | 関西不動産販売株式会社 西宮店 |
|---|---|
| お問い合わせ先 | 0120-31-0740 【通話無料】 |
| 営業時間/定休日 |
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 営業時間:9:30~18:30 / 定休日:なし 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:なし |
| 店舗所在地 | |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣(1)第9973号 |
WICやSICもあり収納豊富な間取り。
LDKからフラットに続くウッドデッキが空間に解放感を与えます。
ガーデニングスペースにもぴったり♪
またLDKは吹き抜けがありたくさんの陽光が降り注ぎます。
駐車2台可能なためセカンドカーをお持ちの方も安心。
お客様用としてもご利用いただけます。
モデルハウスもございますので、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。